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Nov 27, 2023

예를 얻으십시오! 다음 자아를 위한 계획 다듬기

에이미 캠벨 | 2023년 5월 19일 더욱 엄격한 구역화 및 설계 지침을 만드는 동안

에이미 캠벨 | 2023년 5월 19일

셀프 스토리지 개발을 위해 더 엄격한 구역 지정 및 설계 지침을 만드는 것은 새로운 것이 아니지만 최근 몇 달 동안 많은 도시, 마을, 심지어 카운티에서도 노력을 강화했습니다. 인디애나주 코코모 시 공무원들은 지난달 건물 규제를 강화하는 법안을 투표에 부쳤습니다. 사우스 캐롤라이나 주 렉싱턴 시의회 의원들은 저장소를 산업 구역으로 제한하는 구역 제안에 대한 지지를 표명했습니다.

실제로 올해 단 4개월 만에 아칸소 주 벤턴에서 셀프 스토리지 개발에 대한 유예 조치가 발효되었습니다. 플로리다주 케이프 코랄; 메릴랜드 주 프린스 조지 카운티; 그리고 라벤나와 트로이 오하이오. 그리고 이것들은 ISS와 더 넓은 매체에 의해 보도된 것들입니다. 셀프 스토리지를 제한하는 새로운 법률을 통과시켰거나 이를 고려 중인 장소가 더 많을 것입니다.

분명히 이는 이러한 영역에 구축하려는 셀프 스토리지 개발자에게 문제를 일으킬 수 있습니다. “다른 수납공간을 찾아보세요”라고 말하면 쉽지만, 쉬운 일이 아닙니다. 사실, 스토리지 구축을 위한 적절한 지점을 찾는 것이 날이 갈수록 어려워지고 있습니다. 여기에는 여러 가지 이유가 있습니다.

첫째, 창고는 사무실 및 소매점을 포함한 다양한 개발 유형과 사용 가능한 토지를 놓고 경쟁합니다. 그러면 이러한 소포를 구입하는 데 드는 비용도 상승합니다. 또한 모양이나 지형 문제로 인해 저장고 개발에 적합하지 않거나 습지 제한이 있는 부지도 있습니다. 목록은 계속됩니다. 따라서 적절한 토지와 자체 저장 공간이 허용된 용도에 속한다면 매우 좋은 날입니다. 그리고 이런 곳들은 빠르게 사라지고 있습니다.

이로 인해 많은 개발자가 전환 기회를 모색하게 되었습니다. 세상에는 비어 있는 대형 건물이 많이 있지만 이 개발 경로에는 구역 지정을 포함한 고유한 과제가 있습니다. 두 건물을 셀프 스토리지로 개조한 StorCo Storage의 설립자인 James Reid는 Inside Self-Storage World Expo에서 녹화된 이 영상에서 이러한 종류의 프로젝트에 대한 조언을 공유합니다.

처음부터 구축하든 변환 프로젝트를 진행하든 최선의 조치는 정보를 받는 것입니다. 해당 지역의 구역 설정 및 설계 표준을 이해해야 합니다. 귀하는 계획위원회와 시의회 구성원을 비롯하여 귀하의 노력을 실제로 돕거나 방해할 수 있는 시 직원을 포함하여 이러한 결정을 내리는 사람들에 대해 잘 알고 있어야 합니다.

또한 프로젝트에 관한 질문에 답할 준비도 되어 있어야 합니다. 셀프 스토리지가 시작된 지 수십 년이 지났음에도 불구하고, 아직도 우리 업계에 대해 오해를 갖고 있는 사람들이 너무 많습니다. 그들은 여전히 ​​건물이 추악할 것이라고 생각합니다. 그들은 현장으로의 교통 상황과 시설에 실제로 필요한 주차 공간의 수에 대해 전혀 모릅니다. 너무나 많은 사람들이 셀프 스토리지가 부랑자와 범죄를 불러일으킨다고 생각하는데, 이는 커뮤니티 회원들이 반복적으로 반복하는 일반적인 오류입니다. 목록은 계속되며 프로젝트를 발전시키려면 이러한 모든 부정적인 개념을 피할 준비가 되어 있어야 합니다.

ISS 구독자(등록)이시라면 6월호가 이번 주에 귀하의 우편함이나 이메일로 도착할 것입니다. 이 에디션에는 구역 지정 문제 극복 방법, 토지 찾기, 프로젝트 예산 책정, 드림 팀 구성, 시설 설계 동향 등을 포함하여 셀프 스토리지 개발 및 건설에 대한 통찰력이 가득합니다.

물론 ISS에는 귀하의 계획을 안내할 수 있는 더 많은 리소스가 있습니다. 우리는 최근 45개 이상의 멋진 부동산 외관 사례를 포함하는 2023년 디자인 이미지 갤러리를 발행했습니다. 둘러보기를 통해 스토리지의 모양과 느낌이 어떻게 변하고 있는지 알아보세요. 다음 프로젝트에 대한 아이디어를 얻을 수도 있습니다.

또 다른 새로운 리소스는 ISS Store에서 찾을 수 있습니다. 건설/개발 탭에서 쉽게 사용할 수 있는 다양한 제품 외에도 지난 달 ISS 세계 엑스포의 비디오를 사전 주문할 수도 있습니다. 셀프 스토리지 빌더/투자자 필수 사항 2023 교육 비디오 패키지에는 다양한 개발 주제에 대한 21개의 세미나가 포함되어 있습니다.